Majorarea ratelor la credite i-a făcut pe moldoveni să se împrumute mai puțin de la bănci. Dobânzile mari îi sperie, mai ales când e vorba de credite imobiliare.
La o bancă din Bălți, luna trecută, nu a fost solicitat niciun credit prin programul „Prima Casă”, iar numărul împrumuturilor ipotecare obișnuite a scăzut în jumătate, relatează NordNews.md.
„Pentru cei care lucrează oficial, în Moldova, e foarte greu. Pentru cei care sunt în diaspora, e mai bine, reușesc. Dar, oricum, s-a ridicat, e o problemă. Așa credem noi. Noi tot avem un credit și… Am luat prin „Prima Cas㔄 și s-a ridicat. Noi am făcut recalcul și a scăzut, după aceea iar s-a ridicat. Cu vreo 600 de lei s-a scumpit.”
Octavian Chironda, locuitor al or. Bălți
De la 1 iulie, rata dobânzii la creditele oferite prin programul „Prima Casă” au crescut cu peste 5%. Dobânda a fost redusă cu 1.35%, totuși, oamenii cu greu fac față scumpirilor.
„Mai puțin acum cheltuim, ne permitem mai puțin, dar ne descurcăm. Cu încetul, dar merge.”
Irina Chironda, locuitoare a or. Bălți
BETA: Și experții imobiliari spun că numărul locuințelor achiziționate prin intermediul băncilor este în scădere. Vânzările mai continuă doar datorită moldovenilor care muncesc peste hotare.
Potrivit specialiștilor, numărul clienților locali a scăzut de aproape trei ori.
„Numărul clienților momentan este în creștere, doar din acel motiv că persoanele de peste hotare vin și cumpără tot mai multe imobile. Numărul clienților care vor să cumpere anume prin ipotecă e în scădere. Dacă nu ar fi luna august, de exemplu, ar fi fost o scădere mult mai mare.”
Constantin Cojocaru, specialist imobiliar
BETA: În prezent, la Bălți, prețul unui apartament cu o odaie într-un bloc vechi cu cinci nivele variază între 15 și 20 de mii de euro, cele cu două camere costă între 18 și 25 de mii, iar cele cu trei camere – între 25 și 35 de mii de euro.
„Din cauza inflației, prețurile la imobile au crescut cu până la 30%. Unele bănci nu au ridicat ratele la Prima Casă, dar în mare parte au fost ridicate destul de mult și deseori mă lovesc de acel fapt că oamenii se plâng că nu pot să le achite. De exemplu, proiectul Prima Casă. În medie, beneficiarii plăteau 5.000 de lei, acum plătesc între 9.800 și 10.500 de lei. Din cauza faptului că rata dobânzii a crescut, vor există cazuri, când oamenii vor fi nevoiți să-și vândă locuințele.”
Serghei Formaniuc, agent imobiliar
Între timp, unii agenți economici continuă să construiască blocuri de locuit. Prețul unui metru pătrat de locuință într-un bloc nou pornește de la 750 de euro.
„Toți își fac griji, își fac foarte mari griji, pentru că totul se scumpește. Dar încet, încet oamenii oricum achită, ca să nu aibă datorii, ca să nu aibă probleme, pentru că băncile sunt băncile. Dacă nu vor achita, vor avea mari probleme.”
„Totuși, pentru Moldova asta e foarte greu, pentru oamenii care lucrează la stat cu salariu mizer.”
„Am câțiva cunoscuți care au luat creditul ipotecar și, nu știu, foarte greu o să fie. Anul acesta, cred că trebuie ceva de gândit cu salariul nostru.”
„Asta este situația la nivel internațional și era de așteptat ca și la noi în țară să urce. Ne mobilizăm, economisim și mergem mai departe. Ce să facem? Asta este viața.”
Prin politica monetară, Banca Națională a Moldovei a descurajat împrumuturile și a încurajat depunerile. Dacă anul trecut, dobânda medie pentru depozitul persoanelor fizice era de 3,5%, în prezent a crescut până la 1