Apartamentele din Chișinău s-au ieftinit ușor în 2026, după scumpirile record din anul trecut

Piața imobiliară din Chișinău începe să se stabilizeze, după un an în care prețurile apartamentelor au crescut cu peste 31 la sută. Potrivit analistului economic Veaceslav Ioniță, în 2025 capitala Republicii Moldova a înregistrat cea mai mare scumpire a locuințelor dintre toate capitalele europene. În 2026, însă, tendința s-a schimbat.

VEACESLAV IONIȚĂ, analist economic:

„După ce am avut un șoc de prețuri anul trecut, apropo, am avut cea mai mare creștere de prețuri la apartamente din ultimii 25 de ani. Noi acum avem o temperare sau chiar, în trimestrul doi, pentru prima dată, după o perioadă destul de lungă, am înregistrat o scădere a prețurilor medii la apartamente. Nu este mare, simbolic, 1,1%, dar în valoare anuală noi aproape timp de un an de zile avem o creștere de prețuri la apartamente de 3,8%.”

Potrivit analizei, aproximativ 70 la sută dintre apartamentele vândute în capitală provin de pe piața secundară, iar 30 la sută sunt locuințe noi. În prezent, un metru pătrat într-un bloc nou, în variantă albă, costă în jur de 2.000 de euro, în timp ce pe piața secundară prețul mediu a coborât la 1.440 de euro. Astfel, prețul mediu general a ajuns la 1.611 euro pentru un metru pătrat. Cele mai multe oferte sunt pentru apartamente cu una sau două camere, care reprezintă aproximativ trei sferturi din locuințele disponibile. În sectorul Centru, prețurile sunt cu circa 50 la sută mai mari decât media capitalei.

VEACESLAV IONIȚĂ, analist economic:

„În ultimii 12 luni, la noi apartamentele s-au scumpit cu 3,8%. În schimb, salariile în euro au crescut cu 5,8%. Deci apartamentul, în realitate, raportat la salariu, e cu 2% mai ieftin sau accesibilitatea apartamentului e cu 2% mai bună decât a fost anul trecut.”

În ceea ce privește chiriile, aproximativ 16-17 la sută dintre locuitorii capitalei stau în locuințe închiriate. Costul mediu este de peste opt euro pentru un metru pătrat, iar chiria unui apartament de 50 de metri pătrați ajunge, în medie, la 400 de euro pe lună. Prețurile variază între 300 de euro la periferie și aproximativ 700 de euro pentru locuințele noi din centrul orașului. Pentru o familie tânără, în care ambii soți câștigă salariul mediu pe Chișinău, chiria unui apartament de 70 de metri pătrați reprezintă aproximativ 33 la sută din veniturile comune.