Teren agricol abandonat, dat temporar în arendă în lipsa proprietarului. Clarificări privind noul Cod Funciar

Începând cu 1 aprilie 2025, odată cu intrarea în vigoare a noilor prevederi ale Codului funciar, autoritățile publice locale pot interveni legal în cazul terenurilor agricole lăsate în paragină, pentru a

preveni degradarea solului și afectarea terenurilor vecine.

Dacă în urma constatărilor făcute de primărie și de reprezentanții Agenției Naționale pentru Siguranța Alimentelor, un teren este abandonat timp de cel puțin doi ani, iar proprietarul nu este de

găsit, primăria are dreptul să transmită temporar terenul în arendă. În celelalte situații, când proprietarul este identificat, dar nu întreține terenul corespunzător, se aplică prevederile Codului

contravențional. Totuși, în situația în care terenul a fost transmis în arendă, iar arendașul a demarat lucrările agricole, cum ar fi semănatul, pot apărea cazuri în care proprietarul revine și solicită terenul înapoi, înainte de sfârșitul anului agricol. Ce se întâmplă în aceste cazuri?

Pentru astfel de cazuri, Codul civil prevede soluții. Dacă recolta poate fi culeasă până la sfârșitul anului agricol, iar contractul de arendă se încheie anticipat, proprietarul are două opțiuni legale:

1. Să achite arendașului valoarea recoltei care poate fi obținută până la finalul anului agricol;

2. Să permită arendașului să continue lucrările și să strângă recolta, după care terenul îi revine.

Aceste opțiuni pot fi discutate și agreate de comun acord între părți. Este important de subliniat că înțelegerea dintre proprietar și arendaș ar trebui consemnată în scris, pentru a oferi claritate juridică și a evita eventualele conflicte.