Cum să verificați prețul real al închirierii unui apartament în Chișinău? Sfatul expertului

Analistul economic Veaceslav Ioniță a prezentat o formulă simplă care îi poate ajuta pe cetățeni să înțeleagă dacă plătesc prea mult pentru închirierea unei locuințe. În ultima vreme, piața imobiliară afișează prețuri excesiv de mari atât pentru chiria apartamentelor, cât și pentru costul locuințelor. Această formulă vă poate ajuta să înțelegeți dacă proprietarul exagerează cu prețul închirierii locuinței.

Expertul Veaceslav Ioniță a explicat modalitatea simplă de verificare a corectitudinii de evaluare a costului chiriei pentru apartamentele din Chișinău.

Potrivit acestuia, proprietarii de apartamente noi încearcă să-și recupereze investiția în aproximativ 15 ani, adică în 180 de luni. Astfel, pentru a calcula chiria lunară rezonabilă, prețul apartamentului se împarte la această perioadă. De exemplu, un apartament nou în Chișinău cu o suprafață de 50 m², ce costă aproximativ 100.000 de euro (2.000 euro/m²), ar trebui închiriat pentru aproximativ 550 de euro pe lună.

Pentru apartamentele mai vechi, cu o vechime de aproximativ 10 ani, prețul pe metru pătrat este de aproximativ 1.400 euro. Un astfel de apartament, cu o suprafață de 50 m² și o valoare estimată de 70.000 euro, ar trebui să fie închiriat pentru aproximativ 390 de euro pe lună.

„Luați valoarea aproximativă a apartamentului în care locuiți cu chirie și împărțiți-o la 180. Așa veți afla dacă plătiți prea mult sau nu,” a menționat Veaceslav Ioniță.

Șeful „Gazprom” l-a invitat pe Parlicov să discute problema gazelor la Sankt-Petersburg>>>

Ministerul Muncii a explicat, în ce cazuri inspectorii pot veni acasă la oameni din cauza compensațiilor>>>