Veaceslav Ioniță: Prețurile la apartamente au crescut cu 21 la sută în 3 luni

Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat cea mai mare creștere trimestrială din istoria Republicii Moldova. Potrivit expertului economic Veaceslav Ioniță, în primul trimestru al anului 2025, prețul apartamentelor noi a crescut cu 21 la sută, ajungând la un record de 1.906 euro pe metru pătrat.

Creșterea prețurilor este cauzată, potrivit expertului, de un dezechilibru grav între cerere și ofertă. În perioada 2022–2024, volumul locuințelor date în exploatare a fost cu peste 50 la sută mai mic față de anii 2019–2021. Pe de altă parte, cererea este alimentată de migrația internă și externă, cu aproximativ 14.000 de persoane noi stabilite anual în capitală.

Piața este afectată și de costurile ridicate de construcție, care au crescut cu 50 la sută în doar trei ani. Aceste condiții au dus la o scădere drastică a numărului de tranzacții – sub 5.000 în primul trimestru al anului, comparativ cu media normală de 8.500–9.000. Prețurile la apartamentele vechi au crescut și ele cu 190 euro pe metru pătrat, ajungând la 1.324 euro.

Expertul avertizează că, în lipsa unei intervenții rapide a statului, piața imobiliară se îndreaptă spre o criză profundă. Lipsa unei strategii naționale pentru locuințe accesibile și birocrația excesivă riscă să transforme actuala explozie de prețuri într-o criză socială de proporții.