Schimbări importante pentru proprietarii de terenuri: Parlamentul a aprobat modificări în Codul funciar

Parlamentul Republicii Moldova a făcut un pas important spre modernizarea gestionării terenurilor, aprobând în prima lectură un proiect de lege care aduce modificări esențiale în mai multe acte normative. Scopul acestor schimbări este implementarea eficientă a noului Cod funciar, adoptat anul trecut, și simplificarea procedurilor pentru proprietarii de terenuri.

Una dintre cele mai așteptate modificări este eliminarea obligativității autentificării notariale pentru contractele de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole ocupate cu plantații multianuale, cu o suprafață de până la 0,25 hectare. Practic, vânzarea acestor terenuri va fi mai simplă, necesitând doar un act emis de autoritatea locală, ceea ce va reduce costurile și birocrația pentru fermieri.

În cazul exproprierilor pentru cauză de utilitate publică, noul proiect prevede că despăgubirile vor fi calculate în funcție de valoarea de piață a terenului, determinată de un evaluator independent. Această măsură este menită să asigure corectitudine și transparență în procesul de despăgubire, evitând abuzurile și subevaluările.

Un alt aspect cheie este reglementarea modului în care terenurile agricole deținute de stat vor fi transmise în arendă. Acestea vor fi scoase la licitație publică, inclusiv în format electronic, iar prețurile vor fi stabilite pe baza unor rapoarte de evaluare, în conformitate cu standardele internaționale.

De asemenea, proiectul propune o noutate interesantă pentru agricultorii implicați în irigații: la cererea proprietarilor, terenurile irigate sau desecate vor putea fi reclasificate ca terenuri neirigate, decizia urmând să fie luată de consiliile locale sau raionale. Această flexibilitate va permite adaptarea mai rapidă la schimbările climatice și la nevoile agricole actuale.

Modificările afectează și Legea taxei de stat, stabilind că prețul de vânzare al terenurilor din domeniul privat al statului va fi determinat fie pe baza unui raport de evaluare, fie, în lipsa acestuia, conform valorii estimate pentru impozitare.

Proiectul include ajustări și pentru alte legi, cum ar fi Legea apelor, Legea zootehniei, și reglementările privind administrația publică locală și serviciile notariale.

Inițiativa a fost elaborată de Ministerul Agriculturii și Industriei Alimentare și urmează să fie supusă dezbaterii și aprobării finale în lectura a doua.