Piața imobiliară din Chișinău, la cel mai scăzut nivel din ultimii 70 de ani

Numărul locuințelor date în exploatare în municipiul Chișinău a ajuns la cel mai scăzut nivel din ultimele decenii. Expertul economic Veaceslav Ioniță avertizează că piața imobiliară este blocată, iar autoritățile trebuie să intervină pentru a debloca procesul de autorizare, construcție și dare în exploatare a locuințelor.

VEACESLAV IONIȚĂ, expert economic:

„Deci toate acestea trebuie deblocate și noi astăzi am ajuns, când Chișinău, în valoare anuală, avem cel mai mic număr de locuințe date în exploatare din ultimii 70 de ani. Musca Minimul 70 de ani noi n-am avut un blocaj pe piața imobiliară.”

În municipiul Chișinău, evoluția este una semnificativ negativă: dacă în anul 2025 au fost dați în exploatare 203 mii de metri pătrați, în primul trimestru al anului 2026 au fost înregistrați doar 5 mii de metri pătrați. În termeni anualizați, capitala a ajuns la un nivel minim istoric de aproximativ 117 mii de metri pătrați.

Veaceslav Ioniță susține că problemele sunt legate atât de autorizarea proiectelor imobiliare, cât și de procesul de dare în exploatare a construcțiilor finalizate.

VEACESLAV IONIȚĂ, expert economic:

„

În Chișinău, astăzi, avem cel mai mic număr de locuințe date în exploatare din ultimii 80-70 de ani. Tranzacții comerciale au loc, procesul de vânzare-cumpărarea la fel are loc, dar ne-am blocat la tot ce înseamnă dare în exploatare, autorizație de contracție. Indicatorul acesta de număr de locuințe date în exploatare a scăzut de aproape șase ori comparativ cu acum cinci ani urmă.”

Potrivit acestuia, piața imobiliară din Republica Moldova este concentrată în mare parte în municipiul Chișinău și în localitățile din jurul capitalei.

Expertul consideră că autoritățile trebuie să identifice rapid soluții pentru deblocarea sectorului construcțiilor, în caz contrar accesul populației la locuințe va deveni și mai dificil.

Ioniță a semnalat, de asemenea, nivelul scăzut al investițiilor în sectorul construcțiilor rezidențiale în Republica Moldova, în comparație cu alte țări europene. În 2025, acest segment a reprezentat doar 1,4% din PIB, în timp ce în România ponderea a fost de 3%, iar media Uniunii Europene a ajuns la aproximativ 5%.